富力甘当万达、融创“摆渡人”又能否摆渡自己

想要实现进一步实现“轻资产“战略的万达集团抑郁得到充足的现金流,从而为万达商业的上市进行铺路。无奈还要给”债台高筑“的融创中国提供部分贷款。也许是进击的王健林觉得所甩卖的资产打折太狠,因而搬来富力地产,共同演唱“三对面”。

7月10日,融创中国宣布收购万达集团十三个文旅项目的91%股权和76个酒店项目,总收购价为632亿元。此次收购使得“接盘侠”孙宏斌的融创中国“债台高筑”。然而,7月19日在北京举行的签约仪式上,万达集团与融创中国此前的交易结构发生调整,半路杀出来的富力地产最终决定充当“摆渡人”,替代融创中国收购万达集团大唐棋牌app的77家酒店资产包。

根据7月10日万达商业、融创中国的联合公告,十三个文旅项目作价296亿元,并由融创中国承担项目贷款。同时,融创中国以336亿元收购万达集团76个酒店项目。而在7月19日,对交易结构进行调整后,富力地产以199亿元收购万达77家酒店的全部股权,与此前融创收购这些酒店的价格相比,打了六折。此外,万达同时取消了296亿元给融创中国的委托贷款。

然而,北京时间财经记者注意到,与酒店项目的折价出售不同的是,融创接手的十三个文旅项目91%股权的价格却涨到了438亿元,比此前的作价高出48%。

值得一提的是,对万达来说,富力地产的出现,使得万达可以收回的现金,相比此前增加了约300亿元。之前融创接手万达的酒店和文旅项目,其中,接手文旅项目的296亿元是由万达提供给融创贷款,万达暂时只能收回336亿元的酒店项大唐棋牌首页目对价;而富力地产卷入之后,万达不仅不用给融创提供贷款,而且还能收回637亿元现金。

融创为何放弃收购万达76个酒店项目?对融创来说,酒店项目占用资金量较大。而且,酒店项大唐棋牌游戏目运营难度高,这对于缺乏这方面经验的融创来说,面临不小挑战。

同时,有业内人士认为,融创大额投资乐视,接着又宣布巨额收购万达文旅项目和酒店项目,这无疑使得融创“债台高筑”,而且,融创于近日出现股债双杀,这也让孙宏斌有所顾虑。

而在酒店运营方面,富力地产具有相当的经验,其从2004年开始投资建设高端酒店,先后跟万达集团、凯悦集团、洲际集团、希尔顿集团、雅高酒店集团等五大国际酒店品牌在国内主要的城市和旅游区域,共同开业了17家国际星级酒店。此外,富力大唐棋牌游戏地产接手77家酒店后,将持有超过100家酒店,成为全球最大的五星级酒店业主。

富力地产董事长李思廉对此次交易的评价为:“通过合作,富力将进一步扩展旗下的酒店业务,增加优质的投资物业经营收益,实现多元化的产业布局。”

(责任编辑:大唐棋牌首页)

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